Postup financování
Se zájemcem o dům sepíšeme rezervační smlouvu (RS), na základě které se zájemce zaváže uhradit rezervační poplatek ve výši 2% z kupní ceny. Součástí RS je i smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK). Následně bude uzavřena SoSBK. V případě, že k uzavření SoSBK ze strany zájemce nedojde, bude dům nabídnut jinému zájemci a částka složena při podpisu RS zůstává budoucímu prodávajícímu. Podpisem SoSBK se budoucí kupující zaváže budoucímu prodávajícímu uhradit dalších 8% z kupní ceny. Na základě uzavřené SoSBK se budoucí kupující zaváže ve prospěch budoucího prodávajícího uhradit tyto zálohy:
- 5% z kupní ceny po zhotovení základové desky
- 20% z kupní ceny po dostavění hrubé stavby 1NP a stropu
- 25% z kupní ceny po dostavění hrubé stavby podkroví a zastřešení
- 30% z kupní ceny po zhotovení hrubých instalací zdravotechniky, topení a elektro rozvodů, osazení vnějších výplní a zhotovení vnitřních omítek
- 5% z kupní ceny po dokončení obkladů a krytin podlah, SDK konstrukcí, kompletací zdravotechniky, topení, elektro rozvodů, rekuperační jednotky a klimatizace
Zbylých 5% z kupní ceny uhradí budoucí kupující do deseti dní po podpisu vlastní kupní smlouvy.
Budoucí prodávající se zavazuje zprostit předmět koupě před podpisem vlastní kupní smlouvy všech břemen váznoucí ve prospěch budoucího prodávajícího (např. zástavní právo banky financující projekt). Vlastnické právo budoucího kupujícího nebude na příslušný list vlastnický zapsáno dříve, dokud nebude zcela uhrazena kupní cena. Zástavní právo banky financující hypotéku budoucího kupujícího, lze zapsat po dohodě s budoucím prodávajícím v době výstavby na předmět koupě jako druhé v pořadí.