Postup financování

Postup financování

Se zájemcem o dům sepíšeme rezervační smlouvu (RS), na základě které se zájemce zaváže uhradit rezervační poplatek ve výši 2% z kupní ceny. Součástí RS je i smlouva o smlouvě budoucí kupní (SoSBK). Následně bude uzavřena SoSBK. V případě, že k uzavření SoSBK ze strany zájemce nedojde, bude dům nabídnut jinému zájemci a částka složena při podpisu RS zůstává budoucímu prodávajícímu. Podpisem SoSBK se budoucí kupující zaváže budoucímu prodávajícímu uhradit dalších 8% z kupní ceny. Na základě uzavřené SoSBK se budoucí kupující zaváže ve prospěch budoucího prodávajícího uhradit tyto zálohy:

• 5% z kupní ceny po zhotovení základové desky
• 20% z kupní ceny po dostavění hrubé stavby 1NP a stropu
• 25% z kupní ceny po dostavění hrubé stavby podkroví a zastřešení
• 30% z kupní ceny po zhotovení hrubých instalací zdravotechniky, topení a elektro rozvodů, osazení vnějších výplní a zhotovení vnitřních omítek
• 5% z kupní ceny po dokončení obkladů a krytin podlah, SDK konstrukcí, kompletací zdravotechniky, topení, elektro rozvodů, rekuperační jednotky a klimatizace

Zbylých 5% z kupní ceny uhradí budoucí kupující do deseti dní po podpisu vlastní kupní smlouvy.

Budoucí prodávající se zavazuje zprostit předmět koupě před podpisem vlastní kupní smlouvy všech břemen váznoucí ve prospěch budoucího prodávajícího (např. zástavní právo banky financující projekt). Vlastnické právo budoucího kupujícího nebude na příslušný list vlastnický zapsáno dříve, dokud nebude zcela uhrazena kupní cena. Zástavní právo banky financující hypotéku budoucího kupujícího, lze zapsat po dohodě s budoucím prodávajícím v době výstavby na předmět koupě jako druhé v pořadí.

Vyřízení hypotéky

V případě, že nemáte zajištěné financování Vašeho domu, naše společnost Vám nabízí finanční poradenství v oblasti zajištění peněžních prostředků pro koupi rodinného domu - pro naše klienty zajistíme veškerou péči a servis.

Málokdo dokáže uhradit celou část potřebnou na koupi rodinného domu, který si vysnil, z vlastních prostředků, a proto volí i kombinaci využití hotovosti s možností úvěrování. Proto má pro Vás naše společnost řešení - náš zástupce je zároveň i finančním specialistou, poskytne Vám konzultaci a dozvíte se od něho, na jak vysoký úvěr případně dosáhnete, jakou budete potřebovat hotovost pro dofinancování koupě, prověří jaký bankovní institut je pro Vaši situaci nejvýhodnější - ať už skrze výši splátky, fixace či úrokové sazby - a zda a za jakých podmínek je možné u daných bankovních institutů využití vlastních finančních zdrojů.

Pokud Vás naše nabídka řešení financování zaujala, ušetří to nejen hromadu Vašeho času, ale i administrace. Náš spolupracovník zkompletuje veškeré podklady potřebné k vyřízení úvěru a doručí je do banky. Na Vás bude pouze zajištění potvrzení příjmů u svého zaměstnavatele. Náš pracovník kontroluje celý schvalovací proces od počátku až do finálního stadia a o všech krocích ze strany banky Vás bude neprodleně informovat, tudíž se nemusíte bát, že byste nebyli „v obraze". V případě potřeby banky doplní veškeré informace nebo materiály bez toho aniž by Vás nějak časově zatěžoval. Doprovodí Vás k podpisu úvěrové dokumentace, pomůže Vám v orientaci v úvěrových dokumentech a dohlédne na to, aby čerpání proběhlo opravdu bez komplikací.

Proč tedy financovat nemovitost s námi?

• Společně s Vámi připravíme odpovídající a pro Vás schůdný způsob, jak získat Vaše nové bydlení.
• Usnadníme Vám orientaci na trhu hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření.
• Ušetříme Vám čas, nemusíte obcházet bankovní domy ani stavební spořitelny.
• Porovnáme aktuální nabídky všech spolupracujících bankovních domů a stavebních spořitelen.
• Vybereme nejvýhodnější financování, při tom zohledníme Vaše individuální možnosti a přání.
• Provedeme Vás celým procesem přípravy a zpracování úvěrového případu.